【行業資訊】小區安裝充電樁是物業的職責還是業委會的職責?
這個問題看似簡單,實際上很專業,小區安裝充電樁,原則上都屬于業委會的職責!
第一:根據相關通知確實有規定,新建小區須要預留充電樁位置,職責歸管理方!
1,很多小區沒有業委會,沒有業委會的小區社會職能基本上都由物業公司代行,所以這個申請就必須通過找物業公司給你簽字蓋章,然后再到供電部門申請!
2,既沒有業委會也沒有物業公司的小區,(不少老小區就是這種情況),業主就只能找社區居委會申請,然后再到供電部門申請!
當然,在現實中,很多小區是將物業管理采用包干制承包給物業公司,這種情況,業主要安裝充電樁就必須找物業公司申請!所以大家應該知道一個合法合規負責任的業委會是多么重要了!
第二:電動助力車充電樁的安裝申請,這種情況的職責,屬于小區物業管理方。
1,由于近年電動助力車充電問題,常有發生險情,政府及職能部門十分重視,所以對于小區物業管理方有專門文件規定,整改責任屬于物業管理方!
2,電動助力車安全充電的管理,目前趨向于集中的智能化充電樁,主要是可以智能斷電,(發生短路自動斷電和電池充電飽和智能斷電),這樣保障小區的人員安全和財產安全,但是一定要選擇正規廠家充電樁產品!
綜上所述:無論哪種充電樁的安裝,職責都是在物業管理方,只要有業委會的小區,物業管理的權利機構就屬于業主大會,其職責歸業主大會;業主大會對業委會有授權的,職責歸業委會;業主大會對業委會授權,業委會再對物業公司授權的情況,職責歸物業公司;沒有業委會也沒有物業公司的小區,只能由社區居委會履行職責!
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